Stuhr-Varrel: Neubau in bester Lage. Moderne 3- Zimmer-Eigentumswohnung, mit schönem Sonnenbalkon.

externe Objnr 07-24-1054
Status Aktiv
Betreuer 12
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 28816
Ort Stuhr / Varrel
Land Deutschland
Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 34 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon Ja
Kaufpreis 339.900 €
Provision Keine zusätzlichen Vermittlungskosten.

Objektbeschreibung

In begehrter, unverbaubarer Wohnlage, im Ortsteil Varrel der Gemeinde Stuhr, werden von unserem langjährigen Partner, der Firma Sauer-Konzeptbau aus Cloppenburg klimafreundliche Eigentumswohnungen in anspruchsvoller Architektur und modernster Energieeffizienz erstellt. Es entsteht ein Haus nach den Vorgaben der Effizienzstufe 40 in handwerksgerechter Massivbauweise mit nur 4 attraktiven 3-Zimmerwohnungen. Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die Wohnung 4 liegt im Obergeschoss rechts. Sie hat 3 Zimmer mit ca. 81 qm Wohnfläche und einen schönen Balkon mit Abstellraum. Als zusätzliche Abstellfläche steht der große Spitzboden über der Wohnung zur Verfügung. Die Ausstattung ist umfangreich. Im Leistungsumfang sind eine umweltfreundliche Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung, Gäste-WC, großes Bad mit Walk-in-Dusche, 3-Scheiben- Isolierverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, die gesamten Malerarbeiten und Bodenbeläge enthalten. Alle Garagen erhalten eine Vorbereitung für Wallbox und Ladestation.Der gesamte Kaufpreis wird erst bei Lieferung der schlüsselfertigen Wohnung fällig! Zusätzliche Vermittlungskosten fallen nicht an. Die Fertigstellung erfolgt Anfang kommenden Jahres.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie über weitere Details. Rufen Sie Sie uns einfach an, oder schreiben sie eine mail!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2034
Endenergiebedarf: 14.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Es fallen keine zusätzlichen Vermittlungskosten an. Die Bilder sind visualisierte Wohnbeispiele. Die Wohnung wird ohne Möbel und Küche übergeben. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Lageplan
  • Grundriss-Wohnung 4
  • Spitzboden zu Wohnung 4

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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