Alt-Stuhr: Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage mit Erweiterung zum Wohnen oder als Gewerbe.
| externe Objnr | 10-24-1070 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 12 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28816 |
| Ort | Stuhr |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 227 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 738 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Provision | Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Stellplatzanzahl | 6 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und zusätzlichen Optionen zum Generationenwohnen, oder zur Nutzung als Freiberufler*in? In sehr guter Lage von Alt-Stuhr bieten wir Ihnen in einem kleinen Neubaugebiet dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung oder als Büro zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Anbindung nach Bremen ist hervorragend. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.Das freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde im Jahr 2001 von einem Stuhrer Bauunternehmen auf einem 738 qm großen Grundstück errichtet. Die attraktive Architektur und weißes Emsländer Verblendmauerwerk stehen für den gehobenen Wohnanspruch. Das Haus hat 5 großzügig geschnittene Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 180 qm. Hierbei ist der voll ausgebaute Spitzboden, der über eine feste Treppe erreicht wird, berücksichtigt. Besonders auffällig ist der große, lichtdurchflutete Bereich im im Obergeschoss, der als Arbeitsplatz und kleine Bibliothek genutzt wird. Unsere aktuellen Fotos zeigen die attraktiven Details. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 erweitert. Dieser Bereich wird zur Zeit als Friseursalon genutzt und hat eine Größe von ca. 47 qm. Hier könnte von den zukünftigen Eigentümern eine ebenerdige Einliegerwohnung eingerichtet werden, oder es wird weiterhin eine gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis durchgeführt. Die farbigen Grundrisse zeigen die interessanten Möglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses ist geschmackvoll und stammt aus dem Baujahr. Die Kunststofffenster sind 3-Scheiben-isolierverglast und haben Rollläden. Die Fußböden wurden in den letzten Jahren mit Vinylbelag erneuert. Die Einbauküche mit Kochinsel wurde erst 2021 eingebaut und wird mitverkauft. Im Wohnzimmer des Hauses ist ein Schornstein vorhanden, an den ein Kaminofen angeschlossen werden kann. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Im Garten laden großzügige Terrassenbereiche zum Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge gibt es die große Doppelgarage mit anschließendem Geräteraum und weitere PKW-Stellplätze im Bereich des Anbaus. Dieses besonders schöne Haus mit viel Potenzial wird nach Vereinbarung frei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2034
Endenergiebedarf: 109.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
